General Contractor
Wujudkan Bangunan Kokoh, Aman, dan Tepat Waktu.
Service Overview
Konstruksi Tanpa Rasa Was-was
Kami paham ketakutan terbesar Anda: proyek mangkrak, spesifikasi ‘disunat’, atau struktur yang rapuh. Sebagai General Contractor berbadan hukum (PT), MIJ Architect menjamin pembangunan fisik yang sesuai gambar kerja, mengikuti standar SNI, dan transparan dalam setiap laporan progres.
Transparan: RAB detail tanpa biaya tersembunyi
Legal & Aman: Perusahaan resmi (PT) dengan alamat jelas.
Terukur: Jadwal kerja yang ketat demi ketepatan waktu serah terima.
Spesialisasi Kami
Civil Works & Area Infrastructure
- Ideal untuk: Lahan miring, tanah lunak, jalan lingkungan, dan Infrastruktur Kawasan
- Land Development: Pekerjaan Cut & Fill (Gali Urug) dan pemadatan tanah menggunakan alat berat
- Pondasi & Penahan Tanah: Pembuatan pondasi dalam (Bored Pile) serta dinding penahan tanah (Retaining Wall) anti-longsor
- Infrastruktur Kawasan: Pengecoran jalan beton (Rigid Pavement), saluran drainase (U-Ditch), dan pagar panel beton
Commercial Building, Office & Sports Facilities
- Ideal untuk: Ruko, Gedung Kantor (Office), Gudang, Pabrik, dan Sports Area
- Konstruksi Bentang Lebar: Spesialisasi struktur Baja WF / H-Beam untuk area luas seperti GOR, Lapangan Futsal Indoor, atau Gudang.
- Heavy Duty Specs: Pengecoran lantai beton bertulang (floor hardener) untuk area trafik tinggi dan beban berat
- Fasilitas Bisnis: Persiapan daya listrik kapasitas besar, sistem sanitasi komersial, dan fasad modern
Residential & Housing Development
- Ideal untuk: Rumah Tinggal, Villa, Kos-kosan, serta Proyek Cluster Perumahan (Developer)
- Struktur Bangunan: Pengerjaan pondasi, beton bertulang tahan gempa, dan rangka atap baja ringan standar SNI
- Manajemen Proyek Massal: Sistem kerja terukur untuk pembangunan unit serentak (skala developer) maupun satuan
- Finishing Sipil: Pengerjaan dinding, lantai, dan utilitas rumah yang rapi dan siap huni
Konsultasikan Kebutuhan anda Dengan Tim Kami Sekarang!
Our Process
Step 1 – Survey & Soil Test
Analisa kondisi tanah (jika diperlukan)
Step 2 – Bedah Gambar & RAB
Menghitung volume material secara presisi
Step 3 – SPK & Legalitas
Penandatanganan kontrak kerja yang mengikat hukum
Step 4 – Mobilisasi & Pembangunan
Pengiriman alat berat/material dan eksekusi struktur
Step 5 – Topping Off & Finishing
Penyelesaian struktur atap hingga detail arsitektur
Step 6 – Serah Terima & Masa Retensi
Garansi pemeliharaan (3-6 bulan)
Klien Kami
Why Choose Us
The MIJ Standard
Di MIJ, kami menghadirkan solusi desain dan pembangunan yang mengutamakan kualitas, ketepatan, dan fungsionalitas. Dengan pengalaman lebih dari satu dekade, setiap proyek kami kerjakan dengan perhatian penuh pada detail, mulai dari tahap perencanaan hingga hasil akhir yang siap digunakan.
Terpercaya & legalitas jelas
Lokasi kantor jelas, komunikasi mudah, dan alur kerja transparan. didukung pengalaman tim serta partner yang real dan dapat diverifikasi.
Tim berpengalaman, proses kerja teruji
Kami terbiasa menangani proyek dari tahap perencanaan hingga pembangunan, sehingga keputusan desain dibuat berdasarkan kebutuhan lapangan, bukan sekadar estetika.
Spesifikasi material & biaya detail
Material, finishing, hingga estimasi harga disusun secara spesifik dan terukur sesuai kesepakatan, agar Anda lebih mudah memantau progres, kualitas, dan penggunaan material di lapangan.
Skema termin fleksibel & lebih aman untuk klien
Pembayaran mengikuti progres pekerjaan, sehingga Anda merasa lebih tenang dan terkendali—meminimalkan risiko kekhawatiran pekerjaan tidak selesai.
One-stop solution
Keselarasan antara tim desain dan tim pelaksana meminimalkan miskomunikasi serta mengurangi potensi revisi dan kesalahan eksekusi di lapangan.
Garansi desain & garansi konstruksi
Desain disusun agar 100% dapat terbangun, dan pekerjaan konstruksi dilengkapi garansi sebagai bentuk komitmen atas kualitas dan tanggung jawab pengerjaan.
Pertanyaan yang Sering ditanyakan
Bagaimana sistem perhitungan biaya bangun di MIJ? Apakah sistem borongan atau cost and fee?
Kami menggunakan sistem RAB (Rencana Anggaran Biaya) yang transparan dan fixed price (borongan terikat kontrak). Artinya, harga ditentukan di awal berdasarkan volume pekerjaan dan spesifikasi material yang disepakati. Tidak ada biaya tersembunyi, kecuali jika ada penambahan pekerjaan (addendum) yang diminta oleh klien di tengah jalan.
Apakah bisa minta estimasi harga per meter persegi?
Estimasi per meter bisa diberikan sebagai gambaran kasar awal. Namun, untuk kontrak kerja, kami wajib menghitung berdasarkan RAB detail. Hal ini karena harga per meter sangat dipengaruhi oleh spesifikasi material, jenis pondasi, dan tingkat kesulitan desain. RAB melindungi Anda dari penurunan spesifikasi material yang sering terjadi pada sistem “harga tembak” per meter
Saya sudah punya gambar desain dari arsitek lain, apakah MIJ bisa hanya mengerjakan pembangunannya saja?
Sangat bisa. Sebagai General Contractor, kami terbiasa membaca dan menerjemahkan gambar kerja (DED) dari konsultan arsitek lain. Tim sipil kami akan mempelajari gambar tersebut untuk memastikan struktur dibangun presisi sesuai visi arsitek Anda
Apakah MIJ membantu pengurusan perizinan seperti PBG (dulu IMB)?
Ya, kami dapat membantu asistensi pengurusan dokumen teknis untuk PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Namun, biaya retribusi resmi ke pemerintah ditanggung oleh pemilik proyek
Berapa lama garansi konstruksi yang diberikan?
Kami memberikan Masa Retensi (Garansi Pemeliharaan) selama 3 hingga 6 bulan setelah serah terima kunci (tergantung skala proyek). Jika terjadi kebocoran atap, retak rambut, atau malfungsi instalasi selama masa ini, kami akan perbaiki secara gratis. Kami juga memberikan garansi struktur untuk jangka waktu yang lebih panjang sesuai kesepakatan kontrak
Bagaimana sistem pembayarannya? Apakah harus lunas di depan?
Tidak. Pembayaran dilakukan secara bertahap (termin) sesuai progres fisik di lapangan (Progress Opname). Contoh umum: DP (Down Payment) -> Termin saat struktur selesai -> Termin saat atap naik -> Pelunasan saat serah terima. Skema ini memastikan keamanan dana Anda dan kelancaran arus kas proyek kami
Apakah MIJ Architect memiliki badan hukum?
Ya, kami beroperasi di bawah naungan badan hukum resmi (PT. Mangun Interindo Jaya). Kontrak kerja (SPK) yang Anda tanda tangani memiliki kekuatan hukum yang jelas, memberikan rasa aman ekstra dibandingkan menggunakan tukang borongan perorangan.